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    来源:巴音郭楞日报

    POST TIME:2020-3-30 17:15

    时至今日,全世界都突然开始关心起鹤岗的房价,唯独那里的人们,他们仿佛置身事外,就像一位鹤岗走出的年轻人告诉我们的那样:“那里的人不缺地方住,对房价不感兴趣。” 文|金融八卦女作者:咕咕 · · · 这两天,鹤岗市的贴吧中流行起一个段子: ——为啥鹤岗的房子1万块钱能买144平?我朋友圈都刷爆了。——别听他们的,144平的得1万5才能买下来。 一切源于一段流传于各大社交平台的视频,画面中显示—— 黑龙江鹤岗市,楼价再创新低,一套7楼46平的房子价格为1.6万元。 没错,这是一整套房的价格,不是一平米的单价,只要一万六。 这让身处北上广的白领们都惊呆了:“做梦都没想到,自己一个月的工资就能买套房。” 1. / 白领一个包,鹤岗一套房 / 周末有一条新闻很热:女子月薪4000,买2万的包遭到丈夫指责。 这位丈夫很苦恼,夫妻二人都是工薪阶层,还背着房贷,老婆怎么就舍得买这么贵的包呢? 妻子也很寒心,觉得丈夫看不到自己为家里的付出,却为了小小一个包大动肝火。 2万块,对于有些白领们来说可能真的不算什么,一个包包、一件大衣……当然了,说不定还能买到鹤岗的一套房。 在房产交易平台上我们可以看到,鹤岗仅剩下四个小区还有新房房源出售,均价都是3100元/㎡,并且前三个都还处于待售状态。 唯一在售的北国明珠小区内,一套61㎡的简装二手房,全价只要4.9万,平均每平米803元,最低月供仅需195元。 那么,网上盛传的2万一套的房到底存不存在呢? 按照价格从低到高的顺序排列,奇迹出现了: 一套46㎡的二手房(其实是一手房,没人住过),单价369元/平米,总价1.7万。 北上广的年轻人们打开蚂蚁借呗,这个价格的房子立刻就能来他四五套。 17日,针对网上报道的房价现象,鹤岗市相关部门就此问题回应称:低价房只是个别现象,当地楼市供需平衡,房价较为稳定。 鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚表示: “我们了解这只是个别现象,价格较低的是比较偏远地段的拐角房或顶层房,这种低价房可能就那么一户、两户。鹤岗市商品房最高价格近几年是5000元左右,二手房应该是2500到3000多。” 2. / 离开鹤岗的年轻人 / 心心,从鹤岗走出去的90后女孩,她告诉我们,身边的小伙伴们都离开了家去别的城市工作了。 只有在过年的时候,大家会重新在鹤岗相聚,滑雪、唱K、吃饭,虽然夜生活没有北上广那么丰富,但也算是应有尽有。 ▲鹤岗市区的夜景,有人评价说:人少也好,一路畅通。 鹤岗确实就业机会并不多,我身边的人都是大学毕业就出去工作了。整个大环境就是如此,留在家乡不外出的很少。房价低迷差不多是从三年前开始的,但那时候也只是部分下跌,还没到现在这个样子。房价跌到如此,主要原因是棚户区改造。每家都分了大小数量不等的房子,但是部分房子平方数较小,楼层差,地理位置不好,又加之空房较多,造成了大量房子无人住、出卖出租现象,房价也低了下来。比如欧洲皇家花园小区,就是鹤岗比较大的开发商永丰做的。地理位置良好,刚开盘售卖时应该是4000往上,现在越来越低。心心 1914年,鹤岗油田被发现,1926年,那里成立了东北国人第一矿——兴华煤矿有限公司。 心心的父母一辈,就是当年在鹤岗煤田上挥洒过热血的一代人。 如今煤矿落寞,昔日千万吨产量的煤田不再,煤二代们也无法在这个以煤为生的城市找到落脚之地。 ▲“公交车上基本都是老年人。” ▲路边上还能看到一些旧城改造时拆了一半的房子。 “很多人退休之后会选择再就业,但是也有人不愿意工作,就这么呆着了。” 心心告诉我们,鹤岗的退休职工们拿着每月2000-3000的工资,虽然无法跟大城市的收入相比,但是那里物价不高,生活节奏也缓慢,他们并无不满。 ▲街道两旁,小商贩们随意地摆摊,买菜的人鲜有年轻面孔。 大旭,一位离开鹤岗外出打拼的80后。 他告诉我们,当年自己就读的初中和高中,都已经和其他的学校兼并了。 现在的鹤岗,只剩下寥寥的四五所中学,有的初中甚至一个班只有20多人。 ▲“鹤岗的物价随季节变化分明,冬天的水果蔬菜都比外地贵,肉类便宜。” 人口流失和老龄化严重是鹤岗面临的首要问题,“从公交车上都是老年人就能看得出来。” ▲一群老年人在“抢购”蔬菜。 ▲街边的商贩,买菜的是老人,卖菜的也是老人。 年轻人只要考出去了都不愿意再回鹤岗。我大学学的是煤炭相关专业,本来准备毕业了进厂,结果赶上那年厂里缩招,所以没办法,我就去山西、陕北、内蒙的煤炭公司打工(当然是技术员那种类型的,不是下矿的工人)。但是这些地方虽然挣得多,一个月一万多,但也挺辛苦的,条件也不好,媳妇儿和孩子都在鹤岗,毕竟家在那里。鹤岗没有人才引进机制,人才一直在外流,所以盖多少房子都没有用。大旭自述 我们联系了几位鹤岗的年轻人,他们都知无不言地回忆着关于家乡的种种,但是关于那里的影像照片,他们的手机里却寥寥无几。 热心学弟阿亮,联系到他身在鹤岗的母亲,想让妈妈出门拍拍鹤岗的景色,却遭到了妈妈的拒绝: 很忙,广场舞马上要比赛了,要去跳舞。 3. / 鹤岗没有年轻人 / 想要快速了解鹤岗,手机里的软件也能发挥作用。 搜索酒店按价格从高到低排列,价格最高的犹太风情别墅,309元起,属于度假型景区酒店,距离市中心直线距离71.1公里,2010年开业,不过已经暂停营业了。 而排在第二位的鹤岗龙运大酒店,2001年开业,是目前鹤岗唯一的一家五星级酒店。 虽然设施已经有些老旧,但由于地理位置极佳,离汽车站和火车站都很近,也成为了出差访友接待客人的优先选择。 再看看鹤岗的商圈,软件上显示没有数据。 不过我想大概当地的人们闭着眼睛都能走到商场,也不需要什么大数据的推荐了吧。 ▲鹤岗最大的综合型商场,比优特时代广场。 而服饰类的门店,也是三四线城市比较常见的快时尚品牌: 再来看看就业机会。 定位到鹤岗后,招聘软件首先为我推荐的是一些装卸工、搬运工等职位,月薪普遍在6000-8000元,有些还包住宿,不过都是体力活。 作为一枚新媒体小编,我不得不为自己的职业生涯考虑。换了一个针对互联网行业的招聘app,新媒体列表下,只有一个公司在招聘编辑。 人家都说,招聘启事上写2000-4000元,到手的钱就只有2000元,要不还是考虑一下装卸工吧。 随后,我又打开了旅游订票类软件,想查一查鹤岗的交通出行是否方便。 首先,鹤岗没有机场: 也没有通往北上广直达的火车,只能先去哈尔滨这样的省会城市再转车前往: 诸多线索都在揭示着鹤岗留不住年轻人的原因。 4. / 资源枯竭遇上人口枯竭 / 2018年5月8日,鹤岗市统计局发布了上一年鹤岗市国民经济和社会发展统计报告。 报告显示,鹤岗依然是一个以生产煤炭为主的资源型城市,并且煤炭的产量依然呈现下跌的趋势。 统计数据显示,2017年,鹤岗的总人口为100.9万人,其中35-59岁的中老年人达到46.7%,18-34岁的年轻人只有20.2%。 前年,有媒体曾做过一个名为“资源城市的‘中年危机’”的专题,摄影师把镜头对准了8座资源型衰退的城市,和那些同城市一起经历转型的见证者们。 辽宁阜新,首个被认定为“资源枯竭型”的城市,煤矿下岗工人在一片烂尾建筑区放羊: 陕西省渭南市潼关县东桐峪,由于金矿资源日渐枯竭,旷工变得清闲起来,带着孩子在村口休息: 2011年,国务院公布了第3批资源枯竭城市,其中就有鹤岗。 截至目前,我国共有69个资源枯竭城市,其中东三省就有20个,占据了将近三分之一。 经济衰退、人口趋于老龄、人口流失,这都是资源衰竭型城市正在面对的困境。 100.9万、46.7%、20.2%,宏观的数字背后,是一个个离开家乡、决心独自奋斗的年轻背影,也是一个个空巢家庭和逐渐老去的城市侧写。 时至今日,全世界都突然开始关心起鹤岗的房价,唯独那里的人们,他们仿佛置身事外,就像一位鹤岗走出的年轻人告诉我们的那样: “那里的人不缺地方住,对房价不感兴趣。” 再回到一开始我们说到的那个段子。 房价虽说是跌到了“白菜价”,但不见得鹤岗就是个不值得投资的地方。 比如最近北上广影院一票难求的《复联4》,首映场次的票价已经炒到了上千。 而此时的鹤岗,不仅票价未涨,就连黄金的最后一排还虚位以待。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1631055354497363215&wfr=spider&for=pc

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